Diagnostic Plomb

Le Crep (constat de risque d’exposition au plomb) est un diagnostic qui permet d’identifier la présence de plomb généralement dans les anciennes peintures d’un logement. Le  Crep est un document qui vise à informer l’acquéreur ou le locataire sur le bien qu’il projette d’acheter ou de louer.

Diagnostic Plomb CREP

Le DPE en résumé

Initiateur du diagnostic

L'initiative de faire réaliser le diagnostic plomb par un professionnel appartient au vendeur du logement ou au bailleur en cas de location.

LOGEMENTS CONCERNéES

Le Crep s'applique aux logements (appartement et maison individuelle) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.

Diagnostiqueur certifié

Le CREP doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié. Voir notre certification CREP.

Durée de validité

VENTE: Si présence de plomb, le Crep doit dater de moins d'1 an.
LOCATION: Si présence de plomb, le Crep doit dater de moins de 6 ans.

Obligation

Le diagnostic plomb doit être intégré au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis à l'acquéreur ou au locataire avec sa notice d'information sur le risque sanitaire.

Diagnostic controlé

Le constat des risques d'exposition au plomb s'effectue à l'aide d'un appareil à fluorescence X, dont l'utilisation est soumise à une autorisation de détention délivrée par l'A.S.N (Autorité de Sureté Nucléaire).

Quand faire un diagnostic

Quand faire un diagnostic plomb?

Dès la mise en vente ou la mise en location de tout ou partie d’immeuble à usage d’habitation dont la date de construction est antérieure au 1er janvier 1949, que ce soit par l’intermédiaire d’un professionnel immobilier ou en direct.

Durée de validité: Le diagnostic de performance énergétique est valable 10 ans si aucun travaux d’amélioration énergétique n’a été réalisé.

QUEL EST L'OBJECTIF?

Ce diagnostic tend à réduire les risques d’exposition au plomb liées à l’ingestion ou l’inhalation de plomb surtout auprès des enfants (goût sucré) et des femmes enceinte particulièrement vulnérables à ce risque (libération d’écailles et de poussières de plomb). Il permet de détecter les zones à risque afin de réaliser des travaux nécessaire pour l’élimination ou la réduction du risque.

Objectif
Quand faire le diagnostics?

Comment faire ?

Notre diagnostiqueur immobilier professionnel et certifié fait des mesures avec un appareil à fluorescence X in situ du bien à vendre ou à louer : murs, plafonds, portes, plinthes, fenêtres, garde-corps, volets, etc… puis il note sur son rapport l’état d’altération de chacun de ces éléments.

Quelles Sanctions ?

Si le vendeur (ou le bailleur) ne fournit pas le diagnostic et que l’acquéreur (ou le locataire) découvre la présence de plomb dans son logement, il peut engager la responsabilité du vendeur (ou du bailleur) devant le tribunal d’instance pour vices cachés (défauts cachés).

Sanction

Autres diagnostics​

Nous intervenons dans toute la région niçoise pour réaliser les diagnostics obligatoires en cas de vente ou de location.

L’état de l’installation intérieure d’électricité est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations

L’état de l’installation intérieure de gaz est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz d’un logement.​

L’état d’amiante est un document qui mentionne la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans un logement​

Lieux d'INTERVENTIONS​

Nous intervenons dans toute la région PACA pour faire les diagnostics location ou diagnostic vente.

Diagnostiqueur Antibes

ANTIBES

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Nice

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Valbonne

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